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- Maximizamos su Alquiler -

Análisis Gratuito de su Inmueble


Nos encargamos de todo lo relacionado con su alquiler para que no se tenga que preocupar por nada.

 
Nos basamos en 3 modalidades de alquiler según las características de su inmueble. A continuación encontrarán detallados nuestros servicios para cada modalidad de alquiler y nuestras tarifas. 
 

Alquiler Tradicional

(1 año +)

  • Publicación del anuncio

  • Búsqueda del inquilino

  • Gestión y realización de visitas

  • Contrato de arrendamiento

  • Gestión de todos los pagos relacionados con el contrato

  • Gestión de averías, reparaciones, dudas del inquilino

  • Atención al propietario e inquilino

Familia en casa

La gestión de alquiler tradicional se refiere al proceso de arrendar una propiedad durante más de 1 año. En este enfoque, gestionamos todas las tareas relacionadas con la administración de la propiedad en alquiler. Esto incluye la promoción y publicidad del inmueble, la búsqueda y filtro de inquilinos adecuados, la revisión de su solvencia económica, la firma de contratos de arrendamiento, la recolección de pagos mensuales de alquiler, el mantenimiento y reparación de la propiedad, así como la resolución de disputas y problemas que puedan surgir durante la vigencia del contrato de arrendamiento.

Alquiler Temporal

(1 - 11 meses)

  • Publicación del anuncio

  • Búsqueda de los inquilinos compatibles entre sí

  • Gestión y realización de visitas

  • Contratos de arrendamiento por habitaciones

  • Gestión de todos los pagos relacionados con el contrato

  • Gestión de averías, reparaciones, dudas de los inquilinos

  • Atención al propietario e inquilinos

  • Reglas de Convivencia

  • Gestión de limpieza regular de las áreas comunes y de la habitación con cada cambio de inquilino

Hombre en el Laptop

La gestión de alquiler temporal por habitaciones implica la administración de una propiedad donde múltiples individuos alquilan habitaciones individuales en lugar de la propiedad completa, mediante contratos de hasta 11 meses. El alquiler por habitaciones ofrece mayores ingresos para los propietarios en comparación con otros modelos de alquiler. Además, ofrece otra serie de beneficios como diversificación de ingresos, posibilidad de ajustar la oferta según la demanda, ampliación del público objetivo incluyendo estudiantes, viajeros, o trabajadores temporales, menos riesgo de pisos vacíos ya que las otras habitaciones siguen generando ingresos, ocupación constante en áreas urbanas de alta demanda y flujo de ingresos continuo, flexibilidad de precios según el tamaño de cada habitación y mayor rentabilidad. Este enfoque implica una serie de responsabilidades esenciales. En primer lugar, se debe garantizar que las habitaciones estén en condiciones óptimas para su ocupación, incluyendo mantenimiento regular y limpieza. Además, se debe promocionar las habitaciones disponibles y llevar a cabo un proceso de selección de inquilinos compatibles que incluya la revisión de referencias. Una vez que los inquilinos se han instalado, la gestión implica la recopilación de alquileres individuales, la resolución de conflictos o problemas entre los residentes, y la coordinación de tareas comunes, como la limpieza de áreas compartidas y el mantenimiento de la propiedad. La gestión de alquiler por habitaciones requiere especial atención a la convivencia y una comunicación efectiva entre los inquilinos para asegurar una experiencia de vivienda armoniosa para todos los involucrados.

Alquiler Turístico

(Días o Semanas)

  • Publicación del anuncio

  • Búsqueda y filtro de huéspedes

  • Gestión del Check-in y Check-out, ocupándonos de la entrega de llaves

  • Gestión de precios competitivos

  • Gestión del depósito de seguridad 

  • Gestión de averías, reparaciones

  • Atención al propietario y a los huéspedes

  • Atención a los detalles: toallas, sábanas, café, té

  • Gestión de Limpieza antes de la llegada de cada huésped

  • Lista de recomendaciones locales

  • Gestión de evaluaciones para atraer a más huéspedes

Casa lujosa

La gestión de un alquiler turístico se refiere a la administración de una propiedad destinada a recibir a huéspedes temporales, como turistas, viajeros de negocios o visitantes durante días o semanas. El alquiler turístico permite a los propietarios ganar dinero adicional al alquilar sus propiedades a corto plazo. Sin embargo, para ofrecer un servicio de alquiler turístico de alta calidad, debemos enfocarnos en varios aspectos clave para garantizar que la propiedad esté en óptimas condiciones y brindar una experiencia satisfactoria a los huéspedes. En primer lugar, debemos garantizar que nuestras propiedades estén bien presentadas, con fotos y descripciones precisas y atractivas en plataformas de alquiler de corto plazo como Airbnb. Esto incluye crear anuncios atractivos, establecer tarifas competitivas y gestionar las reservas de manera eficiente. Además, la gestión de alquiler turístico implica el mantenimiento constante de la propiedad. Esto incluye la limpieza regular y el reemplazo de suministros, como toallas y ropa de cama, para garantizar que los huéspedes tengan una estancia cómoda. También se deben realizar inspecciones periódicas para verificar que todo funcione correctamente y realizar reparaciones rápidas si es necesario. La comunicación con los huéspedes es esencial en la gestión de alquiler turístico. Esto implica responder rápidamente a las consultas, proporcionar información sobre el registro de entrada y salida, y estar disponible para resolver cualquier problema o pregunta que los huéspedes puedan tener durante su estancia. Finalmente, la gestión de alquiler turístico a menudo involucra la coordinación de servicios adicionales, como la entrega de llaves, servicios de limpieza o la recomendación de actividades locales para los huéspedes. En resumen, la gestión de un alquiler turístico implica una atención constante a los detalles, una buena comunicación y un alto nivel de servicio para garantizar que los huéspedes tengan una experiencia positiva y que la propiedad se mantenga en buenas condiciones.

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